Realitní poradna - Dobrý den, jak nejlépe postupovat krok za krokem při přepisu domu na syna? Děkuji za odpověď

Otázka: Dobrý den, jak nejlépe postupovat krok za krokem při přepisu domu na syna? Děkuji za odpověď
 
Odpověď: Doporučuji uskutečnit tento převod darovací smlouvou, neboť v této skupině (mezi rodičem a dítětem) je výhodnější darovací daň než-li daň z převodu nemovitostí. Takže doporučuji sepsat darovací smlouvu, která musí obsahovat označení smluvních stran s rodným číslem a bydlištěm, dále musí být označen předmět daru tedy dům a pozemek na kterém je dům postaven, popřípadě okolní pozemek (záhrada) pokud existuje, a to podle výpisu s katastru nemovitostí, dále prohlášení dárce, že nemovitostí daruje obdarovanému. Smlouva musí být datovaná a podepsaná. Podpisy musí být úředně ověřené. Smlouva musí být podaná spolu s návrhem na vklad vlastnického práva na příslušný katastrální úřad, který provede zápis vlastnického práva ve prospěch obdarovaného syna. Za zápis se platí správní poplatek ve výši 500,-Kč. Pote co bude zápis proveden musíte uhradit na příslušném finančním úřadě darovací daň ve výši asi 1%, záleží na ceně nemovitostí uvedené ve znaleckým posudku, který bude nutné abyste nechali zhotovit znalcem v oboru nemovitostí.