Realitní poradna - Dobrý den.Jaké oznamovací povinnosti má majitel bytu v osobním vlastnictví vůči společenství vlastníků při sjednávání pronájmu tohoto bytu. …

Otázka: Dobrý den.Jaké oznamovací povinnosti má majitel bytu v osobním vlastnictví vůči společenství vlastníků při sjednávání pronájmu tohoto bytu. Tzn. písemná smlouva, počet osob, doba určitá-neurčitá, státní příslušnost, popř. podnikání v bytě. Jaká práva má společenství vlastníků – schvaluje tento pronájem nebo bere pouze na vědomí, či stačí pouze podmínky dle občanského zákona. Děkuji za včasnou odpověď.
 
Odpověď: Společenství vlastníků je organem, který vzniká pouze za účelem hospodaření v souvislosti se správou provozem a opravami společných částech domu. Vzhledem k tomu, že mate k bytu vlastnické právo, tak nepotřebujete souhlas společenství, k tomu abyste svůj byt mohl pronajmout a také nemusíte předkládat nájemní smlouvu. Pokud se určité náklady, vypočítávají v závislosti na počet osob v bytě, tak je nutné abyste tuto skutečnost nahlásil. Jiné skutečnosti nemusíte hlásit, pokud to ovšem není obsahem stanov.