Realitní poradna - Dobrý den.Jsem majitelkou bytu.Chtěla bych svého přítele připsat do spoluvlastnictví,ale na KN mi řekli,že to jde pouze pokud …

Otázka: Dobrý den.Jsem majitelkou bytu.Chtěla bych svého přítele připsat do spoluvlastnictví,ale na KN mi řekli,že to jde pouze pokud budeme manželé.Je možné mu polovinu bytu prodat?Bude v tom případě možný zápis do KN?Musím prodávat za odhadní cenu?A jaké k tomu budeme potřebovat další doklady pro KN?Děkuji za odpověď.
 
Odpověď: Můžete prodat polovinu, popř. jiný podíl svého vlastnického práva. Cenu za jakou budete prodávat může být i cena dle znaleckého posudku, popř. jinou cenu, na které se s přítelem dohodnete;neměla by být přemrštěna, aby nebyla napadnutelná. Každopádně musí být uvedena určitá cena, např. 1,-Kč. Pokud jde o daň z převodu nemovitostí, ta bude vyměřená z ceny dle znaleckého posudku, (který bude nutné nechat vyhotovit), vyjma případu, kdy je kupní cena vyšší než cena odhadní. Pro zápis vlastnického práva do katastru nemovitostí budete potřebovat návrh na zápis vlastnického práva, ke kterému je potřeba přiložit smlouvu o převodu vlastnického práva, a to v tolika vyhotoveních, aby každý účastník dostal jedno vyhotovení a plus dvě navíc. Podpisy na alespoň jednom vyhotovení smlouvy musí být úředně ověřené. Pokud jste byt nabyla před datem 1.1.1993 je potřeba k návrhu přiložit i ověřenou kopii nabývacího titulu.