Realitní poradna - Jsem nájemce obecního bytu. Společně se mnou bydlí moje vnučka ve věku 15 let. Myslím, že splňujeme podmínky …

Otázka: Jsem nájemce obecního bytu. Společně se mnou bydlí moje vnučka ve věku 15 let. Myslím, že splňujeme podmínky pro společnou domácnost. V případě mého úmrtí si nejsem jist, zda v jejím věku dojde k převodu nájmu na její osobu. Můžete mi sdělit, od kterého věku vnučky by převod nájmu byl možný?
 
Odpověď: Způsobilost fyzické osoby mít práva a povinnosti vzniká narozením. Způsobilost fyzické osoby vlastními právními úkony nabývat práva a brat na sebe povinnosti vzniká v úplném rozsahu zletilosti, tedy dovršením osmnáctého roku věku. Před dovršením tohoto věku, může fyzická osoba nabyt zletilosti jen uzavřením manželství, nejdříve však dovršením šestnáctého roku věku. Jinak řečeno, pokud by Vaše vnoučka splnila i ostatní podmínky pro přechod nájmu bytu, tedy že nemá vlastní byt, tak by nájem bytu mohl přejit na ni v podstatě kdykoli, tedy právo nájmu, ale do plnoletosti, tedy do 18 let by musel za ni jednat zákonný zástupce, tj. buď rodiče, anebo jiná osoba stanovená soudem.