Realitní poradna - Dobrý den, jsem OSVČ, ženatý, nemáme zúžené SJM. Podnikám v pronajatých prostorách. Mám v úmyslu koupit dům a …

Otázka: Dobrý den, jsem OSVČ, ženatý, nemáme zúžené SJM. Podnikám v pronajatých prostorách. Mám v úmyslu koupit dům a přestěhovat do něj firmu. Jaké to bude mít dopady na SJM, kdo bude zapsán v katastru nemovitostí? Bude mít tato koupě i jiné dopady? Děkuji
 
Odpověď: Pokud nemate vypořádané SJM a budete kupovat nemovitost patřících do SJM, tak by nemovitost měla být nabytá do SJM. Nicméně, katastrální úřad nezkoumá způsob úhrady kupní ceny, (tedy pokud byste nabýval sám, zda jsou finanční prostředky z Vašich výhradních zdrojů). Takže v katastru bude zapsán, ten kdo bude účastníkem smlouvy kupní, (tedy nabyvatel) a na návrhu na vklad do katastru nemovitostí. Tato koupě by neměla mít nějaké dopady negativní dopady. Ovšem jakožto osoba OSVČ ručíte celým svým majetkem, tedy i tím co je v SJM.