Realitní poradna - Dobrý den, prosím o radu. Jsem spoluvlastnicí rodinného domu a polí. Dalšími spoluvlastníky je sestra a syn mého …

Otázka: Dobrý den, prosím o radu. Jsem spoluvlastnicí rodinného domu a polí. Dalšími spoluvlastníky je sestra a syn mého zemřelého bratra. Rada bych odkoupila od ostatních spoluvlastníků jejich podíl na rodinném domku a podíl na polích prodala. Ostatní spoluvlastníci s prodejem souhlasí. Na podíl sestry bylo však exekučním příkazem zřízeno zástavní právo. Jak mám postupovat, mohu zatím odkoupit podíl od synovce, a to bez souhlasu sestry? Můžeme prodat spolu se synovcem své podíly na polích? Děkuji
 
Odpověď: Vzhledem k tomu, že sestra je podílovým spoluvlastníkem polí, tak má ze zákona předkupní právo v případě prodeje, a to jak vůči Vašemu podílu, tak vůči podílu Vašeho synovce. Tzn., že v případě prodeje, musíte přednostně nabídnout pole sestře, za stejných podmínek za jakých byste je nabídla třetí osobě, a pokud by tuto nabídku nevyužila, tak jste oprávnění za těchto podmínek pole prodat. Sestra má ze zákona max. ě měsíce, pokud se nedohodnete jinak, aby se k nabídce vyjádřila.