Realitní poradna - Dobrý den, kontakt na vaši poradnu jsem získal od kamaráda, který mi vás doporučil. Můj problém spočívá v …

Otázka: Dobrý den, kontakt na vaši poradnu jsem získal od kamaráda, který mi vás doporučil. Můj problém spočívá v tom, že před více než dvěma lety jsme si s manželkou koupili byt od firmy, která postavila bytový dům. Jednalo se tedy o byt v novostavbě. V současné době se na domě objevují vady. Když naše společenství vlastníků jednotek vady reklamovalo, firma, která dům postavila a následně nám byty prodala, uvedla, že již uplynula záruční doba a na reklamaci tak nemáme nárok. Chtěl bych se zeptat, jestli tato firma neporušila nějakým způsobem zákon. Byt jsme koupili na základě kupní smlouvy o převodu vlastnictví jednotky, ve které není žádná záruční doba uvedena. Není ani v prohlášení vlastníka budovy. Když tedy záruční doba není nikde uvedena, čím se její délka řídí? Předem mnohokrát děkuji za odpověď. J. Vachoušek
 
Odpověď: Záruční doba se řídí občanským zákoníkem, konkrétně § 646 odst. 3, zak. Č. 40/1964, Sb. U zhotovení stavby činí 3 roky a začíná běžet ode dne převzetí stavby .