Realitní poradna - Dobrý den, koupil jsem byt s nájemníkem. Chtěl sem se s ním sejít a on chce vše řešit …

Otázka: Dobrý den, koupil jsem byt s nájemníkem. Chtěl sem se s ním sejít a on chce vše řešit písemně. Pro mě by byl lepší osobní kontakt. Mám právo ho vyžadovat? Dále by mě zaaímalo zda jako majitel bytu mohu udělat prohlídku bytu. Popř. za jakých podmínek a jak často. Děkuji za odpověď a přeji příjemný víkend. S pozdravem Pavel Bret
 
Odpověď: V souladu s ustanovením § 665 odst. 1 druhá věta občanského zákoníku je pronajimatel oprávněn požadovat přístup k věci za účelem kontroly, zda nájemce užívá věc řádným způsobem. Toto ustanovení se vztahuje i na nájem bytu, takže máte právo požádat a dohodnout se na termín prohlídky bytu. Pokud jde o intervaly, tak to zákon neřeší, ale nemělo by to nájemce omezovat či obtěžovat v užívání ale na druhou stranu pokud mate podezření, že nájemce neužívá řádně byt, tak má právo požadovat prohlídku tohoto bytu. Pokud jde o způsob kontaktu, tak zákon nestanoví písemnou formu komunikace, takže nájemce nemůže trvat výhradně na písemné formě komunikace.