Realitní poradna - Dobrý den, koupil jsem nemovitost s využitím vlastních úspor a hypotéky splatné za patnáct let. Hypotéku splácím 1 …

Otázka: Dobrý den, koupil jsem nemovitost s využitím vlastních úspor a hypotéky splatné za patnáct let. Hypotéku splácím 1 rok. Zajímalo by mne jaké majetkové vyrovnání by mělo nastat v případě, že nyní vstoupím do manželství, které by bylo po 5 letech rozvedeno. Předpokládám, že nemovitost nabytá před manželstvím mi zůstane včetně zbylého dluhu. Bude nutno vyplatit manželce polovinu splátek hypotéky, které byly zaplaceny v průběhu manželství? S pozdravem Martin Eršil
 
Odpověď: Do společného jmění manželů patří majetek nabytý některým z manželů nebo jimi oběma společně za trvání manželství kromě majetku získaného dědictvím nebo darem, majetku nabytého jedním z manželů za majetek náležející do výlučného vlastnictví tohoto manžela. Pokud jde o Váš případ tak samozřejmě, to co jste nabyl před uzavřením manželství bude patřit i po uzavření tohoto manželství do Vašeho výlučného vlastnictví. Pokud jde o část úvěru, který bude splácen za trvání manželství, pokud bude hrazen z peněžních prostředků patřících do SJM, tak by druhému manželovi mělo být po rozvodu nahrazena adekvátní část, a to buď ve formě finanční odměně, popřípadě ji zajistit nové bydlení, záleží na dohodě. Nicméně má nárok na vyplacení té části úvěru, která byla splácena za trvání manželství z finančních prostředků patřících do SJM.