Realitní poradna - Dobrý den.Kupoval jsem společně s 2 známými pozemek pro výstavbu RD, který se vyměřil z většího pozemku a …

Otázka: Dobrý den.Kupoval jsem společně s 2 známými pozemek pro výstavbu RD, který se vyměřil z většího pozemku a to přes RK. Od RK jsme obdrželi předběžné vyjádření SmVaK(půl roku staré), že je možné se napojit na jejich vodovod.Za další 2 měsíce po vyřízení hypotéky a uzavření KS jsme obdrželi od SmVaK zamítavé stanovisko k přípojkám.Dozvěděli jsme se však, že další zájemce o pozemek, který však žádal dříve než my, dvě přípojky od SmVaK dostal. Majitel pozemku ve spolupráci s RK se sice snaží jednáním s OÚ a SmVaK řešit vzniklou situaci ale my nedostaneme stavební povolení, které je podmínkou pro letošní čerpání hypotečního úvěru. Můžeme ještě po uplynutí půlroční lhůty od uzavření KS žádat o slevu příp. odstoupit od KS? RK se brání, že jsme měli jednat rychleji a že nevěděla kolik přípojek SmVak povolí a tedy jsme si situaci měli sami ověřit před uzavřením KS. Kontakt jsem zjistil při vyhledávání na Seznamu. Děkuji za odpověď.
 
Odpověď: To záleží samozřejmě na obsahu kupní smlouvy, popřípadě vůči realitce, na obsahu smlouvy o zprostředkování, tedy pokud se prodávající zavázal, že vyřídí předmětné přípojky, resp. pokud předmět smlouvy, tedy pozemek měl mít takové vlastnosti, že měli být zaopatřené přípojky, tak má smlouva podstatné vady a mate samozřejmě právo od smlouvy odstoupit. Pokud takové ustanovení smlouva neobsahuje, tak je pouze na dohodě s prodávajícím, popřípadě se můžete obrátit na soud.