Realitní poradna - Dobrý den,mám byt v osobním vlastnictví cca 1,5 roku po odkoupení od města.Využívám na něj úvěr ze stavebního …

Otázka: Dobrý den,mám byt v osobním vlastnictví cca 1,5 roku po odkoupení od města.Využívám na něj úvěr ze stavebního spoření.Mohu takový byt prodat?A pokud ano jaké poplatky musím zaplatit.Děkuji rv.
 
Odpověď: Takový byt můžete prodat, s tím, že buď s převodem vlastnictví bytu převedete na nového majitele i /věř, popřípadě po uhrazení celého úvěru, záleží na dohodě s bankou a dle Vašich finančních možností. Pomíjím-li, případné poplatky související s úvěrem, jejichž výši Vám sdělí Vaše úvěrující banka, tak poplatky jsou stejné jako u jakéhokoli jiného převodu (pokud si necháte smlouvu sepsat advokátem, tak poplatek za sepsání smlouvy, který může být určen dle hodnoty bytu, popřípadě na základě dohody s advokátem, dále 30,- Kč poplatek za ověření jednoho podpisu, správní poplatek ve výši 500,-Kč za zápis do katastru nemovitost, poplatek za zpracování znaleckého posudku a daň z převodu nemovitostí ve výši 3% z hodnoty nemovitostí dle znaleckého posudku a pokud bude kupní cena uvedena ve smlouvě vyšší než hodnota uvedena v znaleckém posudku, tak z 3% z kupní ceny. Pokud mate v tomto bytě trvalý pobyt po dobu delší 5 let anebo pokud využijete finanční prostředky na bytové potřeby a mate zde trvalý pobyt ke dni převodu, tak bude Váš převod osvobozen od daně z příjmu, v opačném případě budete muset uhradit i tuto daň.).