Realitní poradna - Dobry den. Mam dalsi otazku , tentokrat o vlastnickem pravu. Kupuji byt v praze a mam zaplatit plnou …

Otázka: Dobry den. Mam dalsi otazku , tentokrat o vlastnickem pravu. Kupuji byt v praze a mam zaplatit plnou hodnotu, po podepsani smlouvy u notare se vsemi 2mi majiteli. Po podepsani smlouvy preda RK navrh na katastr ,ja zaplatim celou castku a budou mi predany klice. Ja mam naplanovane okamzite renovace, ale prevod nenastane az za 6 mesicu. Je to rozumne, a nebo riskuji. Dekuji Zuzana
 
Odpověď: Pokud na nemovitostí nejsou žádné právní vady, popř. pokud smlouva nemá takové vady, pro které by katastrální úřad mohl vklad zamítnout, tak by neměl být žádný problém, vlastnické právo se totiž zapisuje zpětně, ke dni podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí. Jde o to, jak dobře znáte faktický a právní stav věci. Samozřejmě opatrnější postup by byl postup složení kupní ceny do notářské úschovy a její uvolnění po zapsání vlastnického práva do katastru nemovitostí za současného předání nemovitostí, s tím, že pokud by katastrální úřad návrh zamítl a nešlo by převod uskutečnit ani dodatečně, tak by Vám byla kupní cena notářem navrácena. Ve Vámi zvoleném postupu samozřejmě určitý risk může být pokud byste neznalá veškeré skutečnosti, ale pokud jste se vším seznámená, tak by všechno mělo dopadnout dobře.