Realitní poradna - Dobrý den, mám dost vážný problém. Uzavřela jsem budoucí kupní smlouvu na koupi bytu. Zaplatila jsem majiteli 1 …

Otázka: Dobrý den, mám dost vážný problém. Uzavřela jsem budoucí kupní smlouvu na koupi bytu. Zaplatila jsem majiteli 1 800 000,- Kč ze stavebního překlenovacího úvěru. Dále jsem zaplatila 1 400 000,- Kč ze svých vlastních zdrojů. Zbývá mi doplatit 500 tis. Kč. Kdybych tuto poslední splátku nezaplatila, smlouva se ruší. Mám tam sankci, kterou bych zaplatila, ale trápí mě následující: Nevím, jestli tento majitel mi již zaplacené peníze tj. 2 200 000,- vrátí, jak je uvedeno v budoucí kupní smlouvě do konce listopadu. Dále co vše by mě čekalo nebo mohlo potkat? Děkuji Vám za radu. S pozdravem V. Houbová Hledám pomoc na internet.stránkách
 
Odpověď: Bez znalostí dalších ustanovení smlouvy se těžko dává konkrétní odpověď, nicméně, pokud by nedošlo k uzavření samotné smlouvy o převodu nemovitosti a pokud by tedy nedošlo k převodu vlastnického práva ve prospěch budoucího kupujícího, tak by Vám tento měl vrátit veškeré již uhrazeny finanční prostředky na kupní cenu a pokus byla stanovená smluvní pokuta, tak si může tuto částku ponechat. Nicméně, pokud Vám finanční prostředky nenavrátí dobrovolně, budete je muset vymáhat soudní cestou, což může trvat velmi dlouho.