Realitní poradna - Dobrý den, mám dotaz,mám byt po matce , nyní ho převádím do osobního vlastnictví ale je tam trvale …

Otázka: Dobrý den, mám dotaz,mám byt po matce , nyní ho převádím do osobního vlastnictví ale je tam trvale hlášená moje neteř, ačkoliv tam nebydlí, nechce se odhlásit.Stávám se vlastníkem bytu a chci jej prodat.Mohu byt prodat i když je tam trvale hlášena neteř?Musím platit daň z příjmu, když tam bydlím trvale 2 roky azároveň kupuji jiný byt?Chci koupit menší byt, musím si ji přihlásit do jiného bytu taky? Pozn.Ona platí pouze polovinu nájmu, bez inkasa, a jiných poplatků.Město tvrdí že ji vyloučit z trvalého bydliště nelze.V bytě nebydlí již 2 roky a ani předtím se tam často nezdržovala.Jak ji odhlásit? Děkuji.
 
Odpověď: Domnívám se, že pokud jde o zrušení trvalého bydliště, tak město nemá zcela pravdu protože, pokud tak dlouhodobě nebydlí, tak se domnívám, že je to důvod k zrušení trvalého bydliště, nevím z jakého titulu hradí polovinu nájemného, ale toto by mohlo mít na tuto skutečnost určitý vliv. Nicméně, pokud jste jediným oprávněným nájemcem bytu a byt bude ve Vašem výlučném vlastnictví, tak by to nemělo mít žádný vliv na převod, pokud Vám bude nový, potenciální majitel bytu důvěřovat, že např. neteř nemá dluhy, jež by mohli určitým způsobem zkomplikovat jeho právo k movitým věcem v bytě, tak by nic nemělo bránit k převodu vlastnického práva. Od daně z příjmu bude tento převod osvobozen. Pokud Vám město nevyhoví v zrušení trvalého pobytu, tak se můžete proti tomuto rozhodnutí odvolat ke krajskému úřadu. Pokud by to nemělo vliv na cenu, tak nový majitel bude určitě úspěšný v zrušení trvalého pobytu, neboˇs neteří by již nebyl v žádném vztahu. Vy již neteř nebudete povinen přihlašovat ji k sobě, pokud se sama nepřihlásí na novou adresu a obci nebude známo místo kde se zdržuje, tak by ji muselo zřídit trvalé bydliště do sídla obce, což je asi důvod, proč nechce vyhovět Vaší žádosti o zrušení trvalého pobytu. Přesto všechno jsem přesvědčena, že na to mate právo.