Realitní poradna - Dobrý den, mám dotaz týkjící se spoluvlastnického užívání pozemků a nemovitosti. Může vlastník většího podílu zabránit vlastníkovi menšího …

Otázka: Dobrý den, mám dotaz týkjící se spoluvlastnického užívání pozemků a nemovitosti. Může vlastník většího podílu zabránit vlastníkovi menšího podílu ve vstupu na společně vlastněný pozemek nebo do nemovitosti, případně průjezdu po cestě vedoucí přes společně vlastněný pozemek? Vaši stránku jsem našel při hledání relevantních témat přes Google.
 
Odpověď: Podstata spoluvlastnického podílu spočívá v tom, že dvě nebo více osob vlastní popř. užívá společně jednu věc. Z spoluvlastnického podílu není zřejmě, který spoluvlastník má kterou část užívat, tudíž pokud nejsou podíly vypořádány nemůže žádný ze spoluvlastníků zakázat užívání pozemku či nemovitostí, i když má větší podíl. Pokud takto jedná, tak jedná protiprávně a poškozený spoluvlastník je oprávněn bránit se, a to buď se může obrátit na obec anebo na soud. Pokud dochází k neshodám v užívání věci můžete se vzájemně dohodnou na zrušení a vypořádání spoluvlastnického podílu. Pokud nedojde k dohodě, tak může soud na návrh některého ze spoluvlastníků provést vypořádání spoluvlastnického podílu.