Realitní poradna - Dobrý den, mám dotaz, uzavřeli jsme s RK smlouvu o exkluzivitě, ve smlouvě je napsáno že platí po …

Otázka: Dobrý den, mám dotaz, uzavřeli jsme s RK smlouvu o exkluzivitě, ve smlouvě je napsáno že platí po dobu 3 měsíců, stalo se že je po 3třech měsících a doufali jsme, že smlouva o exkluzivitě skončila - ale prodlužuje se automaticky díky menšímu dodatku, že 7 dní před. uplynutím musíme informovat, chtěl jsem se zeptat, jestli lze nějak ze zákona a za jakých podmínek tuto smlouvu ukončit, tak aby nedošlo k naší jednostranné výpovědi smlouvy a vyhli se tak sankčnímu poplatku ve výši provize z prodeje bytu. A dále pokud je možné ke smlouvě udělat dodatek o zvýšení prodejní ceny bytu ke smlouvě o exkluzivitě k prodávanému bytu (zprostředkovatelská smlouva). Ještě bych potřeboval poratit v případě dané realitní makléřky, která s nami smlouvu o exkluzivitě sepisovala, že její jednání není korektní a neudělala po dobu 3měsíců službu plné prezentace tak že nevystavila k bytu (prezentaci na internetu přísl. fotky k bytu, které pořídila v den sepsání smlouvy) je možné nějak postupovat? a jak? třeba i v případě zrušení smlouvy? Děkuji za jakékoli užitečné rady. Děkuji a jsem s pozdravem
 
Odpověď: Veškeré skutečnosti které uvádíte, by měli být uvedené ve smlouvě, tedy to, co je makléřká povinná v rámci poskytování služeb realitní kanceláře provést. Pokud jsou ve smlouvě tyto věci uvedeny a ona je nespolnila, tak máte právo od smlouvy odstoupit,. Jinak vzhledem k tomu, že neznám přesný obsah smlouvy, se nemohu konkrétně vyjádřovat, ale doporučuji, pokud tedy nedijde k ukončení smluvního vztahu z jiných důvodu a pokud budete chtit smlouvu ukončit, dodržet tu ý-denní lhůtu a projevit úmysl o ukončení účinnost a platnosti smlouvy. Pokud jde o kupní cenu, tak je možné změnit, ale po vzájemné dohodě obou smluvních stran. Pokud mate pocit, že jste byli uvedení v omyl popř pokud došlo k jinému porušení, tak se můžete obrátit na soud, aby určil že smlouva je neplatná.