Realitní poradna - Dobrý den,mám na Vás dotaz:Před rokem jsem koupil pozemek a začal stavět rodiný dům o 162m2 užit.plochy nevím …

Otázka: Dobrý den,mám na Vás dotaz:Před rokem jsem koupil pozemek a začal stavět rodiný dům o 162m2 užit.plochy nevím jestli je to duležité,ale mám představu,že za dům dostanu kolem 3,5mil.Dům jsem nezatížil hypotekou ani jinou pujičkou.Z finančních důvodů bych potřeboval dům prodat před kolaudací.Chci se zeptat jak mám postupovat,abych platil co nejmenší daně a jaké daně v jaké víši se mě týkají.Ještě nevím jestli za peníze,které dostanu za dům koupím nějaký jiný pozemek.(NA DŮM MUŽU,ALE NEMUSÍM MÍT FAKTURU)A ještě se chci zeptat,jestli kupující nebude mít problem s hypotékou,pokavad dům není zkolaudován.Děkuji T.Cihelka
 
Odpověď: Vzhledem k tomu, že se jedna o první úplatný převod nové stavby, tak by měl být tento převod v souladu s ustanoveními § 20 odst. 7 písm. a) zákona č. 357/1992 Sb. osvobozen od daně z převodu nemovitostí. Pokud byste použil finanční prostředky na bydlení, tak by byl i Váš příjem osvobozen od daně v opačném případě budete povinen uhradit daň z příjmu. Od základu daně tedy od kupní ceny můžete odečíst vynaložené náklady, tedy vše co jste do výstavby domu investoval a daň z přijmu tedy byste měl uhradit pouze ze zbývající části a ve výši dle § 16 předmětného zákona.