Realitní poradna - Dobrý den,mám na Vás takový dotaz. Kupuji pozemek, vedený jako druh pozemku A(orná půda,chmelnice,vinice,zahrada,ovocný sad).Stačí sepsat kupní smlouvu …

Otázka: Dobrý den,mám na Vás takový dotaz. Kupuji pozemek, vedený jako druh pozemku A(orná půda,chmelnice,vinice,zahrada,ovocný sad).Stačí sepsat kupní smlouvu a s ní dojít na katastr nemovitostí a zažádat o změnu. A potom s výpisem z katastru dojít na FÚ a jakou daň budu platit? Musí mít kupní smlouva ověřené podpisy? Celková výměra pozemku je 875m čtverečních.Děkuji za odpověď. Vodičková Petra
 
Odpověď: Pokud se pozemek nedělí, tedy pokud nekupujete jen část určitého pozemku, tak v podstatě stačí sepsat kupní smlouvu, podpisy musí být úředně ověřené. Smlouvu musíte podat spolu s návrhem k příslušnému katastrálnímu úřadu. Do konce třetího měsíce po měsíci v němž byl zapsán vklad vlastnického práva do katastru nemovitosti jste povinní podat k finančnímu úřadu daňové přiznání. K tomu přiznání budete potřebovat kupní smlouvu, kterou obdržíte od katastrálního úřadu a na níž bude vyznačené provedení vkladu (razítko). Pro účely vyměření daně bude nutné, abyste nechal vyhotovit znalecký posudek, kterým bude oceněn předmětní pozemek a tento znalecký posudek předložíte u finančního úřadu také. Daň z převodu nemovitostí budete platit ve výši 3% z hodnoty uvedené v tomto znaleckém posudku a pokud by kupní cena byla vyšší než částka odhadní, tak 3% z kupní ceny.