Realitní poradna - Dobry den, mam pronajmnuty zemedelsky byt. Tento byt byl druzstvem prodam soukromemu majiteli. s druzstvem sem mela smlouvu …

Otázka: Dobry den, mam pronajmnuty zemedelsky byt. Tento byt byl druzstvem prodam soukromemu majiteli. s druzstvem sem mela smlouvu na neurcito. novy majitel mi chce dat smlouvy jen na rok. je to spravne? ma k tomu pravo? dekui
 
Odpověď: V souladu s ustanoveními § 680 odst. 2 občanského zákoníku, dojde-li ke změně vlastnictví pronajaté věci, vstupuje nabyvatel do právního postavení pronajimatele. Z tohoto ustanovení vyplývá, že nový majitel bytu nemůže bez Vašeho souhlasu měnit obsah nájemní smlouvy. Smlouva uzavřena s původním majitelem je nadále platná a nový majitel vstupuje do práv a povinnosti dosavadního majitele – pronajimatele. Nejste tedy povinná odstoupit, popřípadě ukončit dosavadní smlouvu a podepisovat novou, byt můžete užívat ze stejných podmínek jako do teď.