Realitní poradna - Dobrý den. Mám v pronájmu hernu a majitel se ji rozhodl prodat a chce se mnou sepsat ,smlouvu …

Otázka: Dobrý den. Mám v pronájmu hernu a majitel se ji rozhodl prodat a chce se mnou sepsat ,smlouvu o smlouvě budoucí a chce mi do té smlouvy napsat že hernu musím koupit do konce září.Popřípadě kdybych hernu nekoupil,mohla by moje nynější najemní smlouva skončit?Je to nájemní smlouva na dobu určitou 10.let.Je možné narušit nájemní smlouvu,kupní smlouvou o smlouvě budoucí?Děkuji za odpověď.Miroslav
 
Odpověď: Smlouva o smlouvě budoucí nenaruší účinky nájemní smlouvy, nájem přechází i na nového majitele a ve Vašem případě, pokud byste hernu koupil, tak by se nájemce a vlastník sloučil do jedné osoby a tím, by nájemní smlouva zaniklá. Smlouvou o smlouvě budoucí se vlastníkem nestáváte a tudíž nájemní smlouva je nadále platná až do uplynutí doby na kterou byla sepsána anebo pokud byste tedy hernu koupil, do dne, kdy byste byl na katastru přepsán,jakožto vlastník herny, kterou máte teď v nájmu.