Realitní poradna - Dobrý den, mám prosbu ohledně vysvětlení pojmu "ztráta způsobilosti k provozování činnosti", v souvislosti s nájemní smlouvou ,podle …

Otázka: Dobrý den, mám prosbu ohledně vysvětlení pojmu "ztráta způsobilosti k provozování činnosti", v souvislosti s nájemní smlouvou ,podle zákona 116/1990, uzavřenou na dobu určitou, podle § 9, odst. 3,bod a. Ještě bych ráda věděla, zda je platná nájemní smlouva podle výše uvedeného zákona, tzn. 116/1990, když v době podepsání smlouvy, v červnu 2006, byla již vydána novela k tomuto zákonu ze dne 19.8.2005.Děkuji, Hejdová
 
Odpověď: Zákon 116/1990 Sb. zůstal v platnosti i po jeho novelizaci v roce 2005, jen se některá jeho ustanovení, která byla dotčena touto novelou pozměnila. Takže pokud smlouva není v rozporu s některým ustanovením tohoto zákona, tak není důvod, aby nebyla platná. Pokud jde o pojen „ztráta způsobilosti k provozování činnosti” se tímto rozumí, stav, kdy by fyzická či právnická osoba, ztrátila z jakéhokoli důvodu oprávnění k provozování činnosti, kterou měla v předmětných místnostech vykonávat, jinými slovy, pokud by ztratila (pokud by ji zaniklo) předmětné živnostenské oprávnění. Je to pro to, že vzhledem k tomu, že předmětné místnosti lze užívat pouze k dohodnutému účelu, pokud by živnostenské oprávnění zaniklo, tak již zde nemůže tuto činnost vykonávat, a to je důvod k dání vypovědí nájemcem.