Realitní poradna - Dobrý den,mám takový dotaz: bydlím v nájemním bytě,který patří jedné real.společnosti.Dostala jsem od nich před dvěmi lety nájemní …

Otázka: Dobrý den,mám takový dotaz: bydlím v nájemním bytě,který patří jedné real.společnosti.Dostala jsem od nich před dvěmi lety nájemní smlouvu na dobu určitou na jeden rok. Jelikož jsem na mateřské a vyžizuji si soc. dávky-příspěvek na bydlení, chtěli tam po mě novou nájemní smlouvu. Na realitce mi sdělili,že pokud platím nájem a nedostala jsem písemnou výpověď z nájmu,takže žádnou novou smlouvu nepotřebuji. Můžete mi prosím napsat,jak to teda je? Moc děkuji
 
Odpověď: Dosavadní praxe skutečně umožnila, že pokud byla nájemní smlouva uzavřena na dobu určitou a po uplynutí této doby nájemce byt užíval a pronajimatel nepodal do 30 dnů návrh na vyklízení, tak se smlouva uzavřela za stejných podmínek maximálně na dobu jednoho roku. Novela občanského zákoníku, která je účinná od 1.7.2006 bohužel tuto možnost prodlužení nájmu pro byty neumožňuje (viz § 686a občanského zákoníku). Takže podle nového ustanovení budete muset podepisovat novou smlouvu, aby nájem byl platný.