Realitní poradna - Dobrý den. Mám zájem koupit byt, kde v současné době bydlí nájemníci. Majitel bytu tvrdí, že s nimi …

Otázka: Dobrý den. Mám zájem koupit byt, kde v současné době bydlí nájemníci. Majitel bytu tvrdí, že s nimi nemá uzavřenou nájemní smlouvu, ale já to s určitostí nemůžu vědět. Je možné se někde dozvědět jestli k bytu v OV nejsou uzavřené nějaké nájemní vztahy nebo je mi to majitel povinnen zdělit? Pokud by nájemníci měli uzavřenou nájemní smlouvu na dobu určitou nebo neurčitou, je možné jednu nebou druhou nějak vypovědět? Chtěl bych ten byt později prodat. Děkuji za odpověď.
 
Odpověď: Nájemní vztah se nikde neeviduje, takže to nejde jinak zjistit, pouze od majitele. Pokud by nájemní smlouva uzavřena byla a stávající majitel by Vám tuto skutečnost zamlčel, tak by to byl důvod k odstoupení od smlouvy. Smlouva na dobu určitou končí uplynutím doby, jinak pokud by došlo k porušení smlouvy a z důvodu uvedených v § 711 a 711a) výpovědí, smlouva na dobu neurčitou končí výpovědí anebo dohodou. U všech pokud dojde k výpovědí mohou být potíže s vystěhovaním. Pro Vám by bylo nejlepší, kdyby je vystěhoval stávající vlastník.