Realitní poradna - Dobrý den, máme s přítelem vyhlédnutý dům, ale buhužel je na tomto domě několik zástav(1smluvní,4exekuce). Jak velká je …

Otázka: Dobrý den, máme s přítelem vyhlédnutý dům, ale buhužel je na tomto domě několik zástav(1smluvní,4exekuce). Jak velká je pravděpodobnost získání hypokéky a vyplacení takové nemovitosti a má takováto koupě ještě nějaké rizika? Koupě by byla přímo od majitele. Předem děkuji za odpověď
 
Odpověď: Krásný den,zástavní právo smluvní problém není je to hypotéka. Problém jsou 4 exekuce, a pokud nemáte hotovost na jejich vyplacení nebo majitel, tak ani hypotéku na tento dům nedostanete, to Vám žádná banka nedá. Rizik je hodně a to pokud exekuce vyplatíte, může tam skočit další a opět musíte mít prostředky na její vyplacení a to i když dáte kupní smlouvy na katastr, protože pozastaví řízení a dům na Vás nepřevedou, dokud se to neuhradí a pořád dokola.Pokud s tím nemáte zkušenost, buď tento dům raději nekupujte, ať nepřijdete o peníze anebo se poraďte s odporníkem z realit doporučuji někoho z RE/MAXu, kdo má s exekucemi zkušenost a pomůže Vám to právně ošetřit a poradit. Nebo si raději najděte dům, který je právně čistý a kde můžete uplatnit hypotéku.V případě exekucí je to velice tenký led a nikdy nevíte, zda Vám majitel říká pravdu, protože jde o Vaše peníze ne jeho.Přeji krásný den a ať vše zvládnete, Nikol Kiššová.