Realitní poradna - Dobrý den, maminka v rámci dědického řízení zdědila garsonku v osobním vlastnictví, kterou chce prodat. Kupující, prodávající i …

Otázka: Dobrý den, maminka v rámci dědického řízení zdědila garsonku v osobním vlastnictví, kterou chce prodat. Kupující, prodávající i byt jsou každý na jiné straně republiky. Vzor kupní smlouvy jsem si našla na internetu, sepsali bychom si ji sami. Jak dále postupovat( ověřování, musí být nový odhad garsonky - v rámci projednaného dědictví máme odhad 8 měsíců starý) aby bylo vše po právní stránce v pořádku. děkuji
 
Odpověď: Pokud jde o podpisy, tak musí být na smlouvě o převodu nemovitostí, tedy kupní smlouvě, ověřený buď notářem anebo na matrice. Pokud jde o odhad, tak se domnívám, že b finančnímu úřadu mohl postačit, pro jistotu se obraťte s dotazem na místně příslušný finanční úřad. Poté, co bude smlouva sepsána a podpisy ověřeny, tak je potřeba napsat návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí a spolu s tímto návrhem podat smlouvu na místně příslušný katastrální úřad (v obvodu, kde se nemovitost nachází). K návrhu je potřeba přiložit smlouvu v tolika vyhotoveních, aby byla pro každého účastníka, tedy každou osobu, která se bude podepisovat a bude napsána v hlavičce smlouvy plus dvě navíc (jedna zůstane ve sbírce listin na katastrálním úřadě a druhá bude sloužit po potřeby finančního úřadu). K návrhu musíte přiložit kolek ve výši 500,-Kč. Až budete sepisovat smlouvu, tak dejte pozor, abyste nemovitost správně specifikovali, podle výpisu z katastru nemovitosti, nepostačí podle adresy, takže si pořiďte výpis z katastru nemovitosti. Návrh musí obsahovat specifikace smluvních stran a smlouvy podle, které má být vlastnické právo zapsáno. Návrh musí být datován a podepsán. Na návrhu postačí neověřené podpisy.