Realitní poradna - Dobry den. Manzel je vlastnikem rodinneho domu, ktery poridil za svobodna. Nyni chceme, aby byl dum ve spolecnem …

Otázka: Dobry den. Manzel je vlastnikem rodinneho domu, ktery poridil za svobodna. Nyni chceme, aby byl dum ve spolecnem jmeni manzelu. Je nutno dohodu o rozsireni SJM sepsat u notare nebo muzeme sami a nechat pouze uredne potvrdit podpisy? Je mi jasne, ze tuto dohodu musime pote zanest na katastr + kolek. Plati se jeste nejake jine castky? napr. nejaka dan z prevodu nebo tak neco? Dekuji za objasneni situace.
 
Odpověď: Vzhledem k tomu, že manžel nabyl tuto nemovitost před uzavřením manželství, tak dohoda musí mít formu notářského zápisu a jako takovou ji musí sepsat notář, nestačí jen ověřit podpisy. Pokud by nemovitost nabyl za trvání manželství, tak by nemusela mít formu notářského zápisu a postačily by jen ověřené podpisy. Kromě již zmíněných poplatku, budete muset zaplatit poplatek notáři za sepsání dohody., Jinak daň z převodu nemovitosti, vzhledem k tomu, že se jedná o převod bezplatný a nejde o darování, tak se neplatí. Na katastr, kromě dohody budete muset napsat i návrh na zápis vlastnického práva, na nějž nalepíte kolek. K notáři budete potřebovat i výpis z katastru nemovitosti, ale od začátku roku jsou oprávnění sami notáři tyto výpisy za stejný poplatek zpracovat, takže nemusíte na katastr.