Realitní poradna - Dobrý den, manželce darovali rodiče dům s tím,že jsou jako "věcné břemeno na dožití".Za jakých podmínek lze přepsat …

Otázka: Dobrý den, manželce darovali rodiče dům s tím,že jsou jako "věcné břemeno na dožití".Za jakých podmínek lze přepsat část domu na mne,jako manžela?Např. 1/2 nebo 1/3 domu.Co je k tomu zapotřebí a kde to přepsat? Předem děkuji za odpověď.Dozvěděl-našel jsem si Vás přes Seznam-vyhledávač.
 
Odpověď: Pokud nemate vypořádané SJM, tak nemůžete nabýt dům do podílového spoluvlastnictví jak uvádíte (tedy, že byste nabyl ½ i.d., 1/3 i.d., anebo jiný podíl), ale pouze do společného jmění manželů (SJM). Pokud manželka nabyla dům za trvání manželství, tak postačí shodné prohlášení, jehož obsahem bude, že manželka je vlastníkem domu a že ho nabyla za trvání manželství (což doložíte darovací smlouvou a oddacím listem) a že shodně požadujete, aby nemovitost byla ve společném jmění manželů (SJM). Podpisy musí být úředně ověřeny.Pokud nabyla dům před uzavřením manželství, tak tento úkon může být proveden pouze dohodou o rozšíření SJM podle § 143a občanského zákoníku. Taková dohoda musí mít formu notářského zápisu a tudíž musí být sepsána notářem. Podle stavu nabytí (před anebo po uzavření manželství) podáte návrh na zápis vlastnického práva do katastru nemovitostí k příslušnému katastrálnímu úřadu (podle místa, kde se nemovitost nachází), ke kterému doložíte, tedy buď shodné prohlášení, pokud manželka nabyla dům za trvání manželství anebo dohodu o rozšíření SJM formou notářského zápisu, pokud nemovitost byla nabyta před uzavřením manželství, a to ve čtyřech vyhotoveních. Za provedení zápisu vlastnického práva do katastru nemovitostí se platí správní poplatek ve výši 500,-Kč.