Realitní poradna - Z manželkou jsme jakoby ( naoko ) odkoupili dům jejich rodičů se zřízení věcného břemene (dožití rodičů). V …

Otázka: Z manželkou jsme jakoby ( naoko ) odkoupili dům jejich rodičů se zřízení věcného břemene (dožití rodičů). V kupní smlouvě máme uvedenou úplně stejnou cenu jako cenu stanovenou odhadcem. T.j.850 000,-Kč. Přičemž je v kupní smlouvě stanoveno, že část t.j. 450 000,-Kč jsme uhradili před podpisem kupní smlouvy ( podpisem stvrzují prodávající její příjem) a zbylou část, že zaplatíme v hotovosti do konce roku 2007 nebo převodem na bankovní účet (kvůli vytáhnutí peněz ze stavebního spoření). Převod, zápis v katastru nemovistosti byl již proveden koncem roku. Nyní jsme se chystali nechat si podepsat od rodičů listinu, že jim byla (jakoby) zaplacena zbývající část 400 000,-Kč v hotovosti. Ti to ovšem odmítli. Chceme totiž provést rekonstrukci celého domu, oni moc nechtějí a mají pocit, že pokud nám tuto listinu o zaplacení nepodepíšou nebudeme do nemovitosti investovat, protože prvně to není dotáhnuté do konce. Naše otázka zní. Musím nějakým způsobem dokazovat, že jsme tuto zbylou část kupní ceny zaplatili? Když je nemovitost již převedena? Přesná formulace v kupní smlouvě zní: zbylou část kupní ceny zaplatí kupující do konce roku 2007 a to buď v hotovosti nebo převodem na bankovní účet číslo............. Dozvěděl jsem se o Vás z internetu
 
Odpověď: Pokud ve smlouvě není uvedena podmínka znění, že pokud nedojde k uhrazení zbývající části kupní ceny, bude smlouva neplatná, tak tuto skutečnost nemusíte dokazovat. Podmínka uvedeného znění by mohla být rozhodující pro řízení u katastrálního úřadu. Jinak, to tedy dokazovat nemusíte. Pokud by ale náhodou rodiče chtěli skutečně tuto částku zaplatit, tak samozřejmě byste případnou úhradu museli soudně prokázat.