Realitní poradna - Dobrý den, manželovi darovali jeho rodiče rodinný domek. Kdy nejdřívě může převést dům do SJM? A jaké budou …

Otázka: Dobrý den, manželovi darovali jeho rodiče rodinný domek. Kdy nejdřívě může převést dům do SJM? A jaké budou poplatky? Děkuji. Na Vaše stránky nás přivedl internetový vyhledávač.
 
Odpověď: Pokud v darovací smlouvě není žádné omezení, tak je možné provést rozšíření SJM kdykoli poté, co se Váš manžel stal vlastníkem nemovitosti. Pokud jde o způsob a poplatky spojené s rozšířením SJM o předmětnou nemovitost tak záleží zda Vašemu manželovi byla tato nemovitost darovaná před anebo po uzavření manželství. Pokud nemovitost nabyl před uzavřením manželství, tak musí mít dohoda o rozšíření SJM formu notářského zápisu a tudíž takovou dohodu musí sepsat notář. Za sepsání takové dohody si notář bude účtovat poplatek dle platného notářského tarifu. Pokud nemovitost byla nabyta po uzavření, tedy za trvání manželství nemusí mít tato dohoda formu notářského zápisu a postačí pouze souhlasné prohlášení obou manželů o tomto rozšíření. Na tomto rozšíření musí být podpisy úředně ověření (poplatek 30,-Kč za jedno ověření). Dohodu anebo souhlasné prohlášení je nutné podat spolu s návrhem k příslušnému katastrálnímu úřadu, které provede zápis rozšíření SJM (poplatek za provedení zápisu u katastrálního úřadu činí 500,-Kč).