Realitní poradna - Dobrý den, měl bych dotaz ohledně přepisu nemovitosti. Moje matka vyplatila polovinu ceny nemovitosti svojí sestře když jejich …

Otázka: Dobrý den, měl bych dotaz ohledně přepisu nemovitosti. Moje matka vyplatila polovinu ceny nemovitosti svojí sestře když jejich otec ( můj děda ) umřel a já sem jí přispěl 1/2 její částky na vyplacení. Můj dotaz zní tedy co je potřeba k přepisu nemovitosti z matky na syna ( dočetl jsem se že je zapotřebí sepsat darovací smlouvu, ale nevím zda to tak je ) a kolik by to asi celkem stálo ( a zda nejsou v zákoně nějaké úlevy když jsem pomohl mojí matce vyplatit její sestru ), když nemovitost měla hodnotu před 3mi roky nějakých 630.000,-. Zda je zapotřebí nový odhad, atd.
 
Odpověď: Ano pro převod nemovitého majetku z matky na syna je zapotřebí smlouvu, pro Vás je tedy z hlediska daňové povinnosti výhodnější darovací smlouva. Smlouvu budete muset podat spolu s návrhem na zápis vlastnického práva k příslušnému katastru nemovitostí, jinak smlouva nebude účinná a vy tedy bez tohoto zápisu vlastníkem nestanete. Za tento zápis uhradíte poplatek ve výši 500,-Kč. Z tohoto daru budete muset uhradit darovací daň přibližně půl procenta s hodnoty daru. Znalecký posudek budete potřebovat nový. Domnívám se, že finanční úřad nebude spokojen s posudkem starým 3 roky. Pokud jde o úlevy, tak takové úlevy zákon neumožňuje.