Realitní poradna - Dobrý den, můj syn žije třetím rokem ve společné domácnosti s přítelkyní.V budoucnu se chystá vyjet za prací …

Otázka: Dobrý den, můj syn žije třetím rokem ve společné domácnosti s přítelkyní.V budoucnu se chystá vyjet za prací do zahraničí a chtěl by převést užívací práva k nájemnímu bytu na tuto přítelkyni pro případ , že by se zpět do republiky vrátil třeba až za několik let. Ptám se, zda je možné toto uskutečnit v případě, že byt je magistrátní a veden jako sociální s obnovováním nájemní smlouvy vždy po dvou letech. Děkuji za odpověď a jsem s pozdravem Kamila Šebestová
 
Odpověď: Přechod nájmu bytu přichází v úvahu v případě úmrtí anebo v případě opuštění společné domácnosti. Takže pokud by se mělo jednat o přechod nájmu bytu, tak by měla nastat skutečnost s níž zákon spojuje přechod nájemního práva, tedy že by už váš syn musel opustit tuto domácnost, to znamená, že již nemá v umyslu se nikdy vrátit, Pokud syn jede do zahraničí za prací, tak jeho umysl není opustit trvale domácnost ale pouze po dobu pobytu v zahraničí, takže se obávám, že zde nejsou splněny podmínky, aby došlo k přechodu nájemního práva. Rovněž jsem toho názoru, že v takovem případě, nejsou splněny ani podmínky, aby město dalo synovy výpověď z nájmu bytu. Takže doporučuji tento postup, buď se dostavit společně na magistrát a pokusit se dohodou uzavřít nájemní smlouvu s přítelkyni, tedy, že syn ukončí nájemní vztah a přitelkyni ihned uzavře novou nájemní smlouvu, anebo až se rozhodne vyjet do zahraničí , oznámit písemně tuto skutečnost magistrátu s tím, že až mu práce v zahraničí skončí,má v úmyslu se do bytu vrátit, tedy aby vyloučil skutečnost, anebo domněnku trvalého opuštění společné domácnosti. A také by měl oznámit, že po dobu své nepřítomnosti bude užívat byt přitelkyně, která předpokládám, je v bytě již řádně přihlášena.