Realitní poradna - Dobrý den, může realitní kancelář nabízet nemovitost bez sepsané smlouvy o zprostředkování (tedy na základě ústní dohody s …

Otázka: Dobrý den, může realitní kancelář nabízet nemovitost bez sepsané smlouvy o zprostředkování (tedy na základě ústní dohody s prodávajícím)? A pokud majitel prodá nemovitost sám, má RK automatický nárok na provizi, nebo se určuje její podíl na uzavření kupní smlouvy? Děkuji, M. Vančata
 
Odpověď: Občanský zákoník nestanovuje pro zprostředkovatelskou smlouvu písemnou formu, tzn. že tato může být uzavřena i ústně. A od takové dohody se odvíjí i odměna zprostředkovatele, tedy realitní kanceláře. Dle zákonných ustanovení, náleží zprostředkovateli dohodnuta odměna v případě, že jeho přičiněním bylo dosaženo výsledku. Některé realitní kanceláře si ale vyhrazuji exkluzivitu a pro případ, že prodejce prodá jiným způsobem si stanovení smluvní pokutu. Toto všechno může být dohodnuto ústně, je ale otázkou jakým způsobem se budou prokazovat dohodnuté ustanovení.