Realitní poradna - Dobrý den, můžete mi prosím poradit, jaký je rozdíl v tom, jestli je nemovitost zapsaná v katastru,vedená jako …

Otázka: Dobrý den, můžete mi prosím poradit, jaký je rozdíl v tom, jestli je nemovitost zapsaná v katastru,vedená jako Rekreační objekt,nebo Rodinný dům? Máme problémy s bytem, protože jsme zakoupili starší RD na vesnici. Manžel chce proto požádat stavební úřad, aby daná nemovitost byla vedená jako rekreační objekt a tím pádem nás nemohou vystěhovat z bytu (nebylo by to prý náhradní bydlení). Co však tato změna znamená ve vztahu k RD? Bude možno tam v budoucnu trvale bydlet? Co daně a neklesne tím cena RD? Moc Vám děkuji za odpověď. Našla jsem Vás náhodou.
 
Odpověď: Na základě ohlášení vlastníka nebo jiné oprávněné osoby provedené katastrální úřad zápis změny způsobu využití budovy. Tento zápis se provede na základě rozhodnutí stavebního úřadu o změně užívání stavby. Pokud jde o rozdíl, tak jak název již napovídá u rekreačního objektu by mělo jit o přechodné bydlení, nicméně zákon o evidenci obyvatel umožňuje zřízení trvalého pobytu i v takovém objektu. Je nutno podotknout, že některé obce se takovému zřízení brání, proto doporučuji, abyste se na místně příslušném obecním úřadě informoval o konkrétném postupu obce. Pokud jde o daně, tak zde je rozdíl, u rodinného domu činí daň z nemovitostí 1,-Kč za m2 oproti 3,-Kč za m2 u rekreačního objektu. Je možné počítat i s poklesem ceny nemovitostí, a to pravě i s ohledem na vyšší daň z nemovitosti.