Realitní poradna - Dobrý den,na tuto poradnu jsem narazil náhodou a měl bych dotaz:V roce 1983 jsem se oženil a za …

Otázka: Dobrý den,na tuto poradnu jsem narazil náhodou a měl bych dotaz:V roce 1983 jsem se oženil a za 2 měsíce jsem dostal družstevní stabilizační byt(podepsal jsem smlouvu na 20 let, která už vypršela)V teže roce 1983 jsem se rozvedl a manželka se odstěhovala z bytu a zrušila si trvalé bydliště. Má ještě nárok na byt přesto,že už v něm nebydlí 23let a finančně se nepodílela na placení nájemného.člen družstva jsem já a bývalá žena je zapsaná jako společný uživatel bytu,děkuji za odpověď
 
Odpověď: Vzhledem k tomu, že jste se stal členem a nájemcem bytu za trvání manželství vzniklo společné členství v družstvu jak Vám tak i Vaši bývalé manželce a také právo společného nájmu bytu. Tato otázka, tedy kdo bude členem bytu a nájemcem bytu měla být vyřešena v době kdy jste se rozváděli, a to v rámci řízení o úpravě bydlení. V souladu s ustanoveními § 705 občanského zákoníku pokud se manžele o této skutečnosti nedohodnou, rozhodne o tom soud. Takže je velice pravděpodobné, že o tom již bylo rozhodnuto a že právě vy jste se stal jediným členem družstva a nájemcem bytu. Není tedy nutné aby došlo k změně nájemní smlouvy, ale pokud skutečně existuje rozhodnutí, kterým se rozhodlo o právu k tomuto bytu po dobu po rozvodu, je právě toto rozhodnutí dokladem, kterým se tato skutečnost mění a prokazuje a měl byste ho používat jako přílohu k nájemní smlouvě. Takže doporučuji, abyste si tyto skutečnosti ověřil a podle toho zjistíte jaké jsou skutečné vztahy k bytu. Pokud jste jediným členem družstva a potažmo Vám jedinému náleží i nájemní právo k bytu, tak Vaše bývala manželka by neměla mít právo si dělat žádné nároky k tomuto bytu v současné době.