Realitní poradna - Dobrý den, narazil jsem na vás při vyhledávání svého dotazu na googlu. Chci se zeptat na otázku ohledně …

Otázka: Dobrý den, narazil jsem na vás při vyhledávání svého dotazu na googlu. Chci se zeptat na otázku ohledně placení nájmu za byt. Rodiče bydlí ve svém vlastním domku, kde mají trvalý pobyt. Zároveň zakoupili činžovní dům, ve kterém pronajímají byty. Jeden z bytů v tomto domě poskytli k užívání také dceři s manželem. Je nutné z právního hlediska platit nájem za tento byt, nebo mohou poskytnout tento byt dceři s manželem bez úplaty? Služby za užívání bytu se samozřejmě platí. Děkuji za odpověď
 
Odpověď: Pokud budeme hovořit o nájemní smlouvě v souladu s ustanoveními občanského zák. se všemi náležitostmi, tedy o chráněném nájmu, tak taková nájemní smlouva by měla mít podle § 686 předmětného zák. tyto náležitostí: označení bytu, jeho příslušenství, rozsah jejich užívání a způsob výpočtu nájemného a úhrady za plnění spojená s užíváním bytu nebo jejich výši. Nájemní smlouva musí mít písemnou formu. Nájem je tedy za úplatu. Pokud nájemní smlouva nebude mít shora uvedené náležitostí, tak nebude platná. Pokud by tento byt byl poskytnut bezúplatně, dalo by se to považovat za určitou rodinou výpomoc, která nemá žádnou právní ochranu, pokud jde o ochranu nájmu.