Realitní poradna - Dobrý den,našel jsem Vás na internetu, při hledání odpovědi na náš problém. mám dotaz : Bydlíme v družstevním …

Otázka: Dobrý den,našel jsem Vás na internetu, při hledání odpovědi na náš problém. mám dotaz : Bydlíme v družstevním domě o čtyřech bytových jednotkách. Ke každému bytu patří garáž,která je součástí domu. Při žádosti o převod bytů do osobního vlastniství nám bylo řečeno, že vzhledem k tomu, že garáže jsou součástí domu, jsme povinni založit družstvo nebo sdružení vlastníků. My si myslíme, že když jsme pouze čtyři vlastníci, že tomu tak není a žádné sdružení zakládat nemusíme. Máme pravdu ? Děkuji Rudo Beroun
 
Odpověď: Vzhledem k tomu, že garáže jsou považovány za nebytové prostory, tak ve Vašem domě je v podstatě osm jednotek (čtyři byty a čtyři nebytové prostory), které jsou ve vlastnictví více něž tří různých vlastníků, tak se domnívám, že by zde mělo vzniknout společenství vlastníků.