Realitní poradna - Dobrý den,našel jsem vás ve vyhledávači a chci se zeptat na následující:Získali jsme dědictvím restituční nároky na ornou …

Otázka: Dobrý den,našel jsem vás ve vyhledávači a chci se zeptat na následující:Získali jsme dědictvím restituční nároky na ornou půdu.Na té v současné době hospodaří ZD a platí roční nájem z užívání podle nájemní smlouvy.Máme nyní možnost tuto půdu prodat,ale ZD nemá dostatek fin.prostředků na odkoupení.V nájemní smlouvě máme uvedeno že výpovědní lhůta je 6 letá a tak nevíme zda můžeme půdu prodat nyní jinému zájemci nebo až po 6 letech.
 
Odpověď: Půdu samozřejmě prodat můžete i teď, ale musíte počítat s tím, že na potenciálního nového majitele s převodem vlastnického práva se převedou i práva a povinnosti z nájemní smlouvy, tedy nový majitel se stane automaticky pronajimatelem s právy a povinnostmi dle stávající nájemní smlouvy a že se tato skutečnost může odrazit na výši kupní ceny.