Realitní poradna - Dobrý den, našel Vás google. Potřebovala bych poradit, jak mám postupovat, když mi otcova sestřenice chce darovat svůj …

Otázka: Dobrý den, našel Vás google. Potřebovala bych poradit, jak mám postupovat, když mi otcova sestřenice chce darovat svůj podíl v rekreačním objektu. Já sama už vlastním 1/4. Problémem je, že sestřenice žije v USA a má i americké občnství(česky rozumí bez problémů a tak může být text darovací smlouvy v češtině). Díky
 
Odpověď: Otázkou je kde bude darovací smlouva podepisována;pokud bude dárkyně smlouvu podepisovat v USA, tak bude muset si nechat ověřit podpisy (podpisy na darovací smlouvě musí být úředně ověřeny), a to způsobem, jakým se v USA ověřují, tedy pravděpodobně u notáře a dále bude muset zajistit apostilační doložku (což je jakési ověření ověřených podpisů, tedy ověření toho, že osoba, která podpisy ověřovala, je k tomuto úředně oprávněna). V ČR zajišťuje apostilační doložku min, spravedlnosti, ale USA to může být jiný orgán, proto je nutné, aby se o tom informovala u notáře, který bude podpis ověřovat. Pokud jde o ověření podpisu, tak ještě doporučuji zjistit na českém konzuláte v USA, zda, by nelze ověřit podpis i tam. Pokud bude smlouva zajištěna apostilační doložkou, tak je potřeba tuto doložku úředně přeložit. Jinak vy pak budete muset nechat zpracovat znalecký posudek, který předložíte finančnímu úřadu spolu daňovým přiznání k darovací daně, které je potřeba podat a daň uhradit do 30 dnů od doručení smlouvy s doložkou o provedení zápisu vlastnického práva ve Váš prospěch.