Realitní poradna - Dobrý den, našla jsem Vás na internetu a mám dotaz. Bydlím celkem s 8 rodinami ve starším domě, …

Otázka: Dobrý den, našla jsem Vás na internetu a mám dotaz. Bydlím celkem s 8 rodinami ve starším domě, který si majitel koupil od města. My jako nájemci mu platíme nájem. Dala jsem si žádost o svolení výměny bojleru, který nám nevyhovoval svou kapacitou a nemohli jsme se celá rodina pořádně vykoupat a na výměnu sporáku, který je v bytě více jak dvacet let a už nelze opravit. Majitel nám výměnu povolil s tím, že náklady na výměnu uhradíme sami a vyměněné spotřebiče pokud se odstěhujeme tam musíme nechat a nadále po nás chce platit poplatek za oba spotřebiče, který měsíčně činí 10kč za sporák a 45kč za bojler. S tímto jsem nesouhlasila, tedy že tam musíme spotřebiče zanechat v případě, že se odstěhujeme a nechci platit měsíčně za něco co si sami koupíme. Žádost nám tedy byla zamítnuta a výměnu nám nechce povolit, ale my máme nedostatek vody pro osobní hygienu a trouba ve sporáku nefunguje, takže nemohu pořádně vařit. Nevím na koho se obrátit a jak postupovat, aby nám byla výměna povolena. Děkuji Vám za odpověď.Jirešová Eva, Liberec
 
Odpověď: V souladu s ustanoveními § 691 občanského zákoníku, pokud pronajimatel nesplní svou povinnost a neodstraní závady bránící řádnému užívání bytu, nebo jimiž je výkon nájemcova práva ohrožen, má nájemce právo po předchozím upozornění pronajímatele závady odstranit v nezbytné míře a požadovat od něj náhradu účelně vynaložených nákladů. Právo na náhradu musí uplatnit u pronajimatele bez zbytečného odkladu, nejpozději do šesti měsíců od odstranění závad, jinak toto právo zanikne. Dále mate právo také na slevu z nájemného, pokud pronajimatel přes nájemcova upozornění, neodstraní v bytě či domu závadu, která, která podstatně nebo po delší dobu zhoršuje jeho užívání.