Realitní poradna - Dobry den, nasla jsem vas na internetu. Mam otazek nekolik. Kupuji byt v praze a hradim 90% z …

Otázka: Dobry den, nasla jsem vas na internetu. Mam otazek nekolik. Kupuji byt v praze a hradim 90% z ceny, 10% ty se podili ma matka. Na katastru budeme zapsany obe, ale ja ted ziji mimo republiku a mam v rizeni navraceni ceskeho obcanstvi, ktere mi bylo odebrano ziskanim ciziho statniho prislusenstvi po roce 1993. Otazka je, jakym zpusobem se zaregistruje nase podilnictvi, jestli s maminkou mam podepisovat smlouvu a kdyz mi bude chtit jeji podil darovat, jestli budu muset platit dan. Dalsi otazkou je, jestli vubec muzu tuto nemovitost bez ceskeho obcanstvi vlastnit.Dekuji pekne, Zuzana
 
Odpověď: Pokud jde o první otázku, tak ano, pokud dojde k darování, tak budete jako obdarována povina uhradit darovací daň, která činí do jednoho milionu 1% z darované hodnoty dle znaleckého posudku. Pokud jde o nabití, tak není ani tak důležité české státní občanství, ale Váš vztah k české republice. V souladu s ustanoveními § 17 devizového zákona č. 219/1995 mohou na území ČR nabývat nemovitostí 1) tuzemci (osoby s trvalým pobytem na území ČR – nezaleží na občanství, nebo prrávnické osoby se sídlem na území ČR), 2) cizozemci s českým státním občanstvím (osoby jež mají státní obč. ČR, ale nemají na území ČR trvalý pobyt), 3) cizozemci s průkazem o povolení k pobytu pro státního příslušníka členského státu Evropských společenství, 4) cizozemci – právnické osoby, které umístní v tuzemsku podnik nebo organizační složku a jsou oprávněny v tuzemsku podnikat. Pokud nesplňujete jednu s uvedených podmínek, tak nemůžete nabývat na území ČR nemovitostí, a to ani v případě, že byste již měla příslib udělení občanství. Jen pro doplnění, mohla byste tu nemovitost ještě získat o své matky, anebo od jiného příbuzného v příbuzného v řadě přimé, tedy způsobem,, že ji matka nabyla v plném rozsahu a poté, aby Vám ji celou darovala, musíte ale počítat s darovací daní.