Realitní poradna - Dobrý den,našla jsem vás na internetu při pátrání po informacích.Vlastním s bratrem chalupu,každý máme 1/2.Bratr se chce svého …

Otázka: Dobrý den,našla jsem vás na internetu při pátrání po informacích.Vlastním s bratrem chalupu,každý máme 1/2.Bratr se chce svého podílu vzdát,rozhodla jsem se,že jeho podíl odkoupím,ale potřebuji poradit jak bych měla postupovat-je potřeba zaměřit pozemek a provést odhad?Jaké úřady navštívit?Případně jaké dokumenty mám mít nachystané?Děkuji Zuzana
 
Odpověď: Pokud jej budete nabývat jako celek, tak nemusíte provádět žádné zaměřování, postačí sepsat smlouvu a ve smlouvě přesně popsat převáděné nemovitostí podle stavu, jak jsou vedeny v katastru nemovitostí. Podpisy na smlouvě musí být úředně ověřeny. Smlouvu musíte podat spolu s návrhem na vklad vlastnického práva k příslušnému katastrálnímu úřadu, a to v tolika vyhotoveních, aby každý účastník dostal jedno vyhotovení plus dvě navíc. Tento pak provede zápis ve Váš prospěch. Za zápis budete hradit poplatek ve výši 500,-Kč. Bude nutné, abyste si nechali vypracovat znalecký posudek, podle kterého bude určena výši daně., kterou musíte za převod uhradit. V případě daně z převodu nemovitostí to bude 3% z odhadní ceny, popř. z kupní ceny, v případě, že tato bude vyšší než cena odhadní.