Realitní poradna - Našla jsem Vás náhodou, protože řeším problém. Mám rodiče, kteří bydlí v družstevním bytě a chtěli by přepsat …

Otázka: Našla jsem Vás náhodou, protože řeším problém. Mám rodiče, kteří bydlí v družstevním bytě a chtěli by přepsat byt na mne, ale tak, aby na něj neměl můj manžel žádný nárok. Na družstvu radili, že máme napsat čestné prohlášení , že spolu nežijeme ve společné domácnosti a manžel si nedělá žádný nárok na tento majetek a nechat ověřit u notáře. Bydlím ve státním bytě před privatizací, je problém vlastnit družstevní i státní byt najednou? Prosím Vás o radu. Děkuji Paganová
 
Odpověď: Pokud to stanoví družstva nevylučují, případně nájemní smlouva, kterou mate uzavřenou s obcí, tak v podstatě nic nebraní tomu, abyste měli uzavřené dvě, popřípadě více nájemní smluv. Pokud jde o to, že by se Váš manžel nestal členem družstva a tudíž nájemcem bytu, tak ustanovení občanského zákoníku stanoví, že „vznikle-li jen jednomu z manželů za trvání manželství právo na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu, vznikne se společným nájmem bytu manžely i společné členství manželů v družstvu;z tohoto členství jsou oba manželé oprávnění a povinni společně a nerozdílně. Z tohoto ustanovení vyplývá, že zákon hovoří o „manželství“ a nikoli o „společné domácnosti“, proto se domnívám, že Vámi uvedené čestné prohlášení neřeší tuto situaci. Samozřejmě kde není žalobce není ani soudce, takže pokud si Váš manžel nebude dělat nárok na tato práva, tak se nic neděje, ale pokud by šlo např. o případné věřitele Vašeho manžela, tak se domnívám, že by u soudu mohli uspět.