Realitní poradna - Dobrý den,obracím se na Vás s dotazem,který se jedná o přechodu nájmu v obecním bytě.Já a moje sestra …

Otázka: Dobrý den,obracím se na Vás s dotazem,který se jedná o přechodu nájmu v obecním bytě.Já a moje sestra máme v tomto bytě trvalé bydliště,neboť zde bydlela naše babička a ta s naším pobytem souhlasila. Sestra je dlouhodobě v zahraničí a tak jsem žil částečně s babičkou já. Suduji totiž na vysoké škole mimo bydliště. Tím podle rozhodnutí bytové komise města nemám nárok na přechod nájmu.Bylo mi sděleno,že občasné návštěvy,občasné přespání nestačí a tudíž se nejedná o trvalé soužití podle §706 OZ.Sociální potřeby babičky v době kdy já jsem nemohl zajišťovali rodiče.Veškeré platby spojené s užíváním bytu-nájem,popelnice elektřina platili moje rodiče vzhledem k příjmu mé babičky(87 let) Bohužel nemáme žádné doklady psané na mé jméno vše bylo placeno Sipem na jméno babičky. Vzhledem k tomu,že byt se nachází přímo v centru města,je mi jasné,že tento byt v historickém domě je velmi lukrativní a proto jsem se dotazoval,zda by mi město nedalo výměnou menší byt,ale nemám na nic nárok. Takže se ze mě asi stane obyvatel města bez trvalého bydliště-bezdomovec. To samé platí o mé sestře. velmi děkuji za odpověď
 
Odpověď: Pokud jde o samotný trvalý pobyt, tak to není takový problém a pro přechod nájmu bytu není ani určující. Trvalý pobyt můžete mít zde nadále i když nebudete jeho nájemcem, popř. si jej můžete přehlásit na jinou adresu. Je důležitější bojovat o přechod nájmu bytu. Pokud bytová komise dospěla k tomuto názoru, tak tento názor lze změnit pouze soudním rozhodnutím, a mate tedy dvě možností, buď vyčkáte, zda město podá návrh na vyklízení bytu, anebo podáte vy návrh k soudu na určení nájemního práva. V prvním případě, pokud se prokáže návrh jako oprávněný, tak by soud mohl rozhodnout o vyklízení, ale pokud by shledal důvody, mohl by Vám přiznat náhradní bydlení, ale také nemusel. V druhém případě, pak budete muset dokázat, že tam jsou podmínky na přechod nájmu bytu, tedy že jste se s babičkou žil ve společné domácnosti a že jste se podílel na náklady spojené s chodem domácnosti a hlavne, že nemáte žádné jiné bydlení.