Realitní poradna - Dobrý den. Obracím se na Vás s následujícím problémem. Moje teta (starší dáma)prodala byt v osobním vlastnictví a …

Otázka: Dobrý den. Obracím se na Vás s následujícím problémem. Moje teta (starší dáma)prodala byt v osobním vlastnictví a přestěhovala se na naléhání svého dlouholetého přítele do jeho bytu, rovněž v osobním vlastnictví. Poté uzavřeli sňatek, bohužel její manžel po roce a půl zemřel. Z prvního manželství má 2 syny, kteří byli ústně obeznámeni s tím, že i po jeho smrti chce, aby teta byla zaopatřená a mohla v jeho bytě zůstat. Právně však tato záležitost ošetřena nebyla, byt tedy nebyl ve společném jmění manželů. Jaká je možnost, aby teta "na stará kolena" nezůstala bez možnosti bydlení? Je nějaký právní nárok na případné náhradní bydlení? Děkuji za odpověď. Vaši stránku jsem našla pomocí vyhledavače.
 
Odpověď: Vzhledem k tomu, že v den úmrtí byli manželé, tak má Vaše teta dědický nárok na byt ve stejném rozsahu jako synové;všichni jsou v první dědické skupiny a pokud tedy neexistuje závět, tak by každý měl dědit 1/3 podíl na bytu. Je pravda, že pokud jde o rozhodování, tak synové mhou Vaší tetu přehlasovat, ale nemohou ji donutit, aby byt opustila. Takže si umím představit několik variant řešení. 1/Vaše teta bude bydlet v bytě a ostatním spoluvlastníkům bude platit určitý nájem, odpovídající 2/3 podílu. 2/Pokud Vaše teta ještě disponuje finančními prostředky z prodeje svého bytu, tak se může pokusit dohodnout se s ostatními, aby je vyplatila. 3/ Může navrhnout, aby ji vyplatili ostatní a pořídit si bydlení nové. Každopádně doporučuji, aby se z bytu nevystěhovala, a pokud budou naléhat, tak může navrhnout i náhradní byt. Tento jí ale ze zákona nenáleží, o náhradním bydlení se mluví pouze v souvislostí s vyklízením.