Realitní poradna - Dobrý den. Prosím o radu. Od rodičů jsem darem obdržel nemovitosti - pozemky orná půda. Tyto pozemky pronajímám …

Otázka: Dobrý den. Prosím o radu. Od rodičů jsem darem obdržel nemovitosti - pozemky orná půda. Tyto pozemky pronajímám soukromému zemědělci a příjem z pronájmu bych měl poprvé zdanit. Při převodu pozemků na mou osobu musely být provedeny platby za různé úkony (např. ocenění - znalecký posudek, apod.). Současně byla zaplacena daň z nemovitostí. Zajímá mě, zda tyto a obdobné výdaje mohu odečíst od základu daně z příjmu. Děkuji.
 
Odpověď: Je třeba konkrétně posoudit. Jiná situace nastane při částečném pronájmu a jiná při využití celého pozemku ke zdanitelným příjmům. Dále je třeba rozhodnout, zda poplatník zahrne pozemky do svého podnikání či ne a bude tedy výnos zdaněn v § 7 či v § 9. Možnost uplatnění paušálních nákladů či skutečných je nutno posoudit, a to i v časové souvislosti.