Realitní poradna - Prosím o odpověď na otázku, zda jako vlastník bytové jednotky mám právo vstoupit se zájemcem o tento byt, …

Otázka: Prosím o odpověď na otázku, zda jako vlastník bytové jednotky mám právo vstoupit se zájemcem o tento byt, který chci prodat, za přítomnosti nájemce za účelem prohlídky do tohoto bytu a jak mohu toto právo zdůvodnit..Případný zájemce bude totiž zajisté chtít byt vidět..Nájemce předmětný byt koupit nechce. Děkuji.
 
Odpověď: Zákon přímo tuto otázku neřeší, nicméně se domnívám, že je to skutečnost spojená s výkonem Vašeho vlastnického práva a pokud by Vám nájemce toto nepovolil, tak by se jeho počínaní mohlo klasifikovat, jako bránění výkonu Vašeho vlastnického práva. Nicméně zákon říká, že byste nájemci měl zajisti řádný a nerušený výkon svého nájemného práva, takže tyto prohlídky by neměli narušit takový výkon. Takže doporučuji požádat nájemce o povolení této prohlídky, ať už písemně či jiným způsobem a věřím tomu, že Vám nájemce vyhoví. Pokud nájemce nebude spolupracovat a nebudete chtít řešit tuto situaci soudně, tak můžete prohlídku provést pod zamínkou kontroly, zda je byt užíván řádným způsobem. Toto právo Vám vyplývá z § 665 odst. 1 druhá věta občanského zákoníku. Nicméně, věřím, že se s nájemcem dohodnete.