Realitní poradna - dobrý den, v odpovědích jsem se dočetla,že v případě,že jsem byla majitelkou družstevního podílu již za svobodna a …

Otázka: dobrý den, v odpovědích jsem se dočetla,že v případě,že jsem byla majitelkou družstevního podílu již za svobodna a nyní jsem se vdala,tak že práva a povinnosti vyplývající k tomuto bytu přechází také i na manžela. Mě by ale zajímalo jak vyřešit mou situaci. Co se týče bytů v os.vlastnictví lze to řešit zúžením SJM,jak to ale mohu řešit v případě dužstveního bytu?Nejde mi o to,že bych nechtěla ,aby manžel měl stejná práva k bytu.jde o to,že manžel syna z prvního manželství a já bych nerada v případě manželovy smrti,vyplácela z mého bytu jeho syna,který je ke mě cizí. Manžel se ke mě přistěhoval již v době,kdy jsem byla členkou družstva a vlastníkem družstevního podílu.děkuji za odpověď.
 
Odpověď: V souladu s ustanoveními § 703 občanského zákoníku, skutečně vzniká manželstvím společný nájem bytu manžely a také společné členství v bytovém družstvu, bohužel tuto situaci nelze omezit a to ani zúžením SJM či vzdání se práva ze strany druhého manžela. Pokud ale jde o Vaší situaci se nemusíte obávat, neboť pokud jde o družstevní byty, tak v případě úmrtí jednoho z manželů zaniká společný nájem bytů a tudíž jedinou nájemkyni a členkou družstva byste se opět stala vy a nemusela byste manželova synovi nic platit. Pokud by mezitím došlo k převodu do osobního vlastnictví, tak to pak můžete, jak jste již sama uvedla provést zúžením SJM.