Realitní poradna - Pěkný den,dozvěděl jsem se o vás od známého.Mám dotaz.Vlastním 1/2 chaty,2.polovinu sestra.Kdyby chtěl někdo z nás prodat svoji …

Otázka: Pěkný den,dozvěděl jsem se o vás od známého.Mám dotaz.Vlastním 1/2 chaty,2.polovinu sestra.Kdyby chtěl někdo z nás prodat svoji 1/2,potřebuje souhlas druhého?A kdyby ten druhý nesouhlasil,jak by se to mohlo vyvíjet dál?Jinak řečeno,kdyby ani jeden z nás nesouhlasil s prodejem,tak by užívali nemovitost společně dále?Děkuji za odpověď Franta okr Písek
 
Odpověď: Pokud jde o převod, tak ten ze spoluvlastníků, který by chtěl svůj podíl prodat, musí přednostně nabídnout tento podíl druhému spoluvlastníku, ledaže ba ho převáděl osobě blízké dle § 116 Obč. zák. - „příbuzný v řadě přímé, sourozenec a manžel;jiné osoby v poměru rodinném nebo v obdobném poměru se pokládají za osoby blízké, jestliže by újmu, kterou by utrpěla jedná z nich, druhá pociťovala jako ujmu vlastní“. Pokud do dvou měsíců spoluvlastník nevyužije předkupní právo, může ten druhý prodat svůj podíl třetí osobě. Ne ale za výhodnějších podmínek, než ty, které nabídl druhému spoluvlastníkovi. Pokud byste se chtěli vzájemně vypořádat a nedohodli byste se vzájemně, tak může na návrh jednoho z vás rozhodnout soud o způsobu zrušení a vypořádání spoluvlastnictví.