Realitní poradna - Dobrý den,po třinácti letech od podání restitučního nároku jsem se stal podílovým spoluvlastníkem pozemku,který s opomenutím restit.nároku prodal …

Otázka: Dobrý den,po třinácti letech od podání restitučního nároku jsem se stal podílovým spoluvlastníkem pozemku,který s opomenutím restit.nároku prodal PF novému majiteli,který z ubytovny postavené na sousedním pozemku udělal hotel.Loni bylo vydáno ůzemní rozhodnutí na dostavbu hotelu na pozemku ,kterého jsem 2/135 podílovým spoluvlastníkem.Je nutný můj souhlas k povolen stavby?Právník většinového podílu tvrdí, že né.
 
Odpověď: Pokud jde o rozhodování s věcí v podílovém spoluvlastnictví, tak rozhodují všichni spoluvlastníci. Nicméně, vzhledem k výše Vašeho podílu Vás může majoritní spoluvlastník přehlasovat, tzn. mate právo se k tomu vyjádřit, ale výše Vašeho podílu není taková, abyste měl rozhodující většinu. Zákon ale připouští, pokud jde o důležitou změnu společné věci, aby se přehlasovaný spoluvlastník obrátil na soud, a žádal aby o změně rozhodl soud. Nicméně vzhledem ke skutečnostem, které uvádíte se domnívám, že soud by většinovému spoluvlastníkovi vyhověl. Takže se obávám, že je pro Vás přijatelnější akceptovat jeho návrh.