Realitní poradna - Dobrý den,potřebovala bych poradit, jak mám postupovat v případě, že jsem majitelkou nemovitosti(rodinný domek)a chci ho rozdělit(respektive darovat)svým …

Otázka: Dobrý den,potřebovala bych poradit, jak mám postupovat v případě, že jsem majitelkou nemovitosti(rodinný domek)a chci ho rozdělit(respektive darovat)svým dvěma dětem.Ráda bych domek rozdělila na dvě bytové jednotky (jednu v přízemí a jednu v pokroví domu).V podkroví domu se již započalo s rekonstrukcí (s vizí, že zde bude samostatná bytová jednotka).Avšak tato rekonstrukce je pouze na "OHLÁŠKU"(=pokračování v započaté stavbě domu z minulosti,kde se v tehdejších plánech se samostatnou jednotkou nepočítalo)a tudíž nemá samostatné stavební povolení.Co bych měla udělat,aby dcera mohla vlastnit podkroví domu a syn přízemí,bez toho, aniž bych musela žádat o nové stavební povolení na výstavbu samostatné bytové jednotky v podkroví?Slyšela jsem něco o vypracování geometrického plánu o rozdělení domu...Děkuji za odpověď!paní Jitka
 
Odpověď: Doporučuji, abyste učinila prohlášení vlastníka o rozdělení domu na bytové jednotky v souladu s §4 ustanoveními zákona o vlastnictví bytů. K prohlášení je potřeba přiložit půdorysy všech podlaží, popř. jejich schémata. Prohlášení je potřeba podat k příslušnému katastrálnímu spolu s návrhem na zápis, na jehož základě budou zapsány jednotlivé bytové jednotky. Poté můžete jednotlivé bytové jednotky a spoluvlastnické podíly na společných částech domu a pozemku darovat svým dětem.